不動産|FP1級Wiki

FP試験では、おおむね8問程度の出題傾向。
法律関係が複雑で、借地借家法や不動産登記などややこしいルールのものが多いです。
覚えた先から忘れていくような印象で、難易度が高めです。
土地に関するものや建物に関するものは実技試験で重要です。
財産は結局相続にも絡んできますから相続事業承継分野にも関係してきます。
感覚としては、タックスプランニング、不動産、相続事業承継の各分野を行ったり来たりしながら覚えていくのがいいと思います。

メニューバーから項目を選択し、学習を開始しましょう。

01.不動産登記

01.不動産登記

不動産登記|FP1級Wiki不動産登記はFP1級試験で頻出です。どの権利が登記簿のどこに載るのか。登記と仮登記の違いとはどういうものか。そのあたりを重点的に覚えましょう。...

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02.不動産価格

02.不動産価格

不動産価格|FP1級WikiFP1級学科試験では出題は多くはありませんが、きんざい実技試験などでは基本的な知識として必要です。土地の価格取引の指標...

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03.不動産売買の注意点

03.不動産売買の注意点

不動産売買の注意点|FP1級Wiki不動産売買の項目では、特に手付金による解除の関係が出題される傾向にあります。契約時の金銭の授受不動産売買は長期に渡る傾...

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04.宅地建物取引業法

04.宅地建物取引業法

宅地建物取引業法|FP1級Wiki宅地建物取引業法は、宅地建物取引業を営む者に免許制度を実施しています。FP1級学科試験では専任媒介契約と専属専任媒介契約の違いを...

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05.借地借家法

05.借地借家法

借地借家法|FP1級WikiFP1級試験において特に定期借地権は学科試験でも実技試験でも必要とされる知識です。期間や用途、契約の仕方などが出題されます。普通借地権について...

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06.区分所有法

06.区分所有法

区分所有法 | FP1級Wiki不動産編で出てくる区分所有というのは、要は分譲マンションってことです。FP1級試験ではとにかく集会の決議についての出題が多いです。出題さ...

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07.都市計画法

07.都市計画法

都市計画法|FP1級Wikiこの項目で重要なのはとにかく13種の用途地域でしょう。応用編の穴埋めによく出てきます。イチニデン、イチニイチニジュン、キンショウ、ジュンコウコ...

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08.建築基準法(道路・用途・高さ)

08.建築基準法(道路・用途・高さ)

建築基準法|FP1級WikiFP1級学科試験の建築基準法では、基礎編で斜線制限や日影規制など。応用編では防火規制やセットバックなどを含めた建蔽率と容積率の計算問題が出題さ...

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09.建築基準法(建蔽率・容積率)

09.建築基準法(建蔽率・容積率)

建蔽率・容積率|FP1級Wiki建蔽率、容積率の計算は、応用編でほぼ毎回出題される重要項目です。 応用編については応用編対策ページをご覧いただいて、ここでは細かいルールを...

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10.農地法・生産緑地法

10.農地法・生産緑地法

農地法・生産緑地法|FP1級Wiki農地法農地法はざっくりというと国民への安定した食料供給を図るために農地を守るための法律。FP試験ではほぼ農地法第三条、第四条、...

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11.土地区画整理法・土地収用法

11.土地区画整理法・土地収用法

土地区画整理法・土地収用法|FP1級Wiki土地区画整理法土地区画整理法は土地区画整理事業のために定められています。土地区画整理事業は、所有権、借地権を持つ個人や...

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12.不動産の取得と保有にかかる税金

12.不動産の取得と保有にかかる税金

不動産の取得と保有にかかる税金|FP1級Wiki不動産取得税と登録免許税の税率などが重要です。各種税額軽減も覚えましょう。不動産取得税登記の有無を問わず、...

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13.不動産の譲渡所得

13.不動産の譲渡所得

不動産の譲渡所得|FP1級Wiki不動産の譲渡所得はFP1級試験でとにかく重要です。基礎編でも応用編でも実技試験でもとにかく出番が多いです。しっかり学習しましょう。...

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14.居住用財産の譲渡の特例

14.居住用財産の譲渡の特例

居住用財産の譲渡の特例|FP1級Wiki譲渡には各種特例があり、応用編でも頻出です。応用編では居住用財産、事業用財産と出題されますが、ここでは居住用財産の譲渡の特例につい...

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15.居住用財産の譲渡損失の損益通算と繰越控除

15.居住用財産の譲渡損失の損益通算と繰越控除

譲渡損失の損益通算と繰越控除|FP1級Wikiここでは、「居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算および繰越控除」と「特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除...

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16.特定の事業用資産の買換え特例

16.特定の事業用資産の買換え特例

特定の事業用資産の買換え特例|FP1級Wikiこれは個人の事業用資産買換え特例です。事業用資産は80%が課税繰延となります。本来、特定の事業用資産の買換え特例はもっと複雑...

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17.その他の不動産の譲渡の特例

17.その他の不動産の譲渡の特例

その他の不動産の譲渡の特例|FP1級Wiki固定資産の交換の特例と立体買換えの特例、収用に関する特例の解説です。固定資産の交換の特例はFP1級応用編の計算問題で出題されま...

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18.不動産賃貸と不動産収支

18.不動産賃貸と不動産収支

土地の無償返還に関する届出書と使用貸借|FP1級Wikiこのあたりの項目は実務経験がないと本当になにがなんやらで覚えにくいです。借地権については出題されやすいので、時間を...

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19.投資用不動産の評価方法

19.投資用不動産の評価方法

投資用不動産の評価方法|FP1級Wiki不動産の評価額には「積算価格」と「収益価格」がある。積算価格は、たとえば銀行融資で担保にした場合にいくら貸せるかの基準にするような...

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20.土地の有効活用手法

20.土地の有効活用手法

土地の有効活用手法|FP1級Wiki土地の運用方法については手段がたくさんあるため非常に苦しみますが、その後の実技試験でも必要な知識となってきますので、将来を見通す気持ち...

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